Sofisticação e elegância
de hotel
O conceito flat, utilizado no Brasil há
pelo menos 15 anos, traduz um empreendimento
imobiliário composto por apartamentos
que variam níveis de conforto e serviços.
É uma moradia confortável e
segura para pessoas que não dispõem
de tempo para a rotina de uma casa. O flat,
diferente de um hotel, proporciona maior comodidade
ao usuário, contribui com o convívio
social entre os hóspedes, não
tem a formalidade característica de
um hotel e possui tarifas de diárias
menores.
Pode ser adquirido para moradia e para investimento
pessoal ou empresarial. As vantagens da aquisição
de um flat, tanto para moradia quanto para
investimento são inúmeras.
Investimento com retorno superior
ao aluguel residencial
O proprietário de Flat pode optar
por colocar a sua unidade como integrante
do sistema de administração
hoteleira conhecida como “pool”,
ou administrar a locação diretamente.
Neste caso são conhecidas como unidades
“fora do pool”.
Um Flat tem rentabilidade superior ao aluguel
residencial convencional, pois isenta tanto
o investidor quanto o usuário de problemas
característicos da lei do inquilinato,
observando que os flats são regidos
pelas normas da hotelaria.
Serviços garantem conforto
e segurança
A maioria dos empreendimentos conta com serviços
24h, viabilizados, administrados e geridos
no próprio empreendimento, sem terceirização
e com valores inclusos no condomínio:
· Segurança, recepção
e portaria 24 horas.
· Garagem com controle e manobrista
· TV a cabo
· Telefone local, despertador, recados.
· Manutenção emergencial
e preventiva das áreas comuns
· Administração
· Lavagem e troca de roupa de cama
e banho
· Setor de Governança
· Home Office
· Internet banda larga
· Lavanderia
· Arrumação diária
· Café da manhã
· Bar e restaurante
· Piscina
· Sala de ginástica
Estes serviços variam de acordo com
o empreendimento e administradora.
Pool, mais uma opção para o
investidor.
O "Pool" de locações
corresponde à associação
de vários proprietários que
em conjunto com uma empresa de administração
hoteleira, disponibiliza seu flat para locação
como se fosse um apartamento de hotel, através
de um contrato de adesão com a administradora
do edifício.
Os usuários de flat no “pool”
geralmente são turistas ou executivos
que procuram serviços de flat pela
praticidade, segurança e preço.
Fora do “pool”, geralmente são
proprietários, hóspedes e empresas
que necessitam de serviços e comodidade
de hotelaria, com privacidade de residência,
em localidades privilegiadas, com custos reduzidos,
para longos períodos.
